7月楼市行情播报
今年的盐城楼市从一开局便被密集政策挤到了十字路口上。春节前的热销，春节期间多数售楼处选择“小憩”，3、4月楼市继续火爆但房源上市量较少，5月在五一房博会的引领下迎来繁荣，6月宝龙等新盘开盘给楼盘带来新气象也带来了眼前一亮的价格，短短6个月，各家楼盘“风景各有不同”，但总体形势楼市比较火爆，但房源上市量较少。这样的情况在刚刚到来的下半年里将有很大的改观。
在已经过去的7月，虽然楼市出现了复杂“闷热”的情形，但复杂形式下各区域均有亮点出现，明珠世贸商城的开盘将北城区的商业氛围又提高了一个档次，超大盘中南·世纪城的即将开盘引发内港湖区域“焦土之争”，盐城红星美凯龙二期以及紫薇国际广场即将开盘引领南城区商业等一批大盘、新盘下半年上市将为整个楼市带来新气象。而这些楼盘立足市场的最大根本必然是以高性价比赢得市场，刚刚开盘的宝龙城市广场已经证明了这一点，高性价比楼盘一定热销。下面就让我们一起来梳理7月楼市，展望8月楼市。
北城区 商业地产独领风骚 新盘蓄势上市
随着近年来优化城北战略的纵深实施，北城区已经变得成熟且漂亮。该区域即将推出的星河晨光、四季新城等新概念楼盘的出现，提升了北城区的整体居住品质。在商业地产方面，明珠世贸商城以及义乌国际商贸城本月开盘提升了北城区商业地产的档次，另外五金城等一些新项目下半年也将有新动作。
明珠世贸商城7月25日二期E区开盘，短短半天时间内，成交近百套，骄人的成绩也肯定了明珠的综合品质，也显现出投资者们对明珠增值的信心及市场对于明珠的充分肯定。
盐城义乌国际商贸城7月3日开盘当日人潮涌动的场面让我们看到了“义乌”的品牌影响力。该项目刚入驻盐城就受到了盐城消费者的关注，它的开盘更是掀起了投资热潮。
星河晨光目前在建的花园洋房和小高层住宅已接近准现房，预计11月份开盘，推出10栋花园洋房和1栋小高层。
香榭星城预计8、9月份推出1栋多层住宅。
老城区 商业新地标值得期待
解放路BRT城市快速公交的开通运行，让老城区作为城市最繁华、最热闹区域的档次又提高了一个高度。该板块配套成熟、设施齐全，满足了人们日常生活的需求。目前该板块住宅项目较少，下半年房源仍然吃紧，但其也有亮点显现，一些新盘下半年上市将改善目前房源较少的状况，尤其是该板块商业地产将有大动作，原盐阜宾馆地块的五洲国际城市广场最值得期待。
五洲国际城市广场位于盐城市中央商业核心地段——建军中路，总建筑面积15万平方米，是集大型商街、星级酒店、顶级写字楼、高尚住宅为一体的大型城市综合体，项目的建成将老城区的商业氛围提升到一个新的高度，将成为老城区商业新地标。
盐渎板块 热点区域新盘、大盘齐亮相
盐渎板块一直以楼盘体量大、档次高、数量多在市区楼市独树一帜。在学区、人文、宜居等背景下，该板块整体优势和居住品质得以迅速提升。新盘宝龙城市广场的加入更是提升了该区域的楼盘品质，另外在钱江方舟、汇景新城等大盘演绎下，盐渎板块一直是盐城楼市的领跑者。
宝龙城市广场是集居住、购物、休闲、娱乐、餐饮等功能于一体的城市综合体。目前该项目上个月底开盘，开盘当天销售火爆，商铺预计8、9月份推出。
月湖花城目前四期小高层住宅在售，其中的44平方米两房一厅的小户型会是年轻人不错的选择。
钱江方洲目前一期商铺在售，8、9月份推出两栋高层住宅。
汇景新城预计下半年推出二期带电梯景观洋房。
南城区 “兵多将广” 品质楼盘受关注
南城区作为新城市中心，一直以来都是楼市的热点区域，超大盘中南世纪城的入驻，天澜湾、阳光·御园、领秀嘉园、观湖壹号等新盘的集体亮相，以及红星美凯龙、紫薇国际广场等商业项目的提升，越来越多有眼光的市民，把未来理想的生活居住目标锁定在南城板块。南城区目前可谓“兵多将广”，大盘、新盘下半年将陆续亮相，体量之大、档次之高，必将引领楼市发展的又一个高潮。
盐城红星美凯龙是盐城体量最大、档次最高、业态最全、质量最优、服务最满意的标志性家居卖场，其一期项目已经在盐城消费者心中留下了深刻的印象，赢得了良好的口碑，也为二期家居生活广场的投入使用做好了铺垫。
瑞尔国际公馆和紫薇国际广场在盐城市场上拥有极高的影响力，瑞尔房地产公司拥有成功的住宅和商业地产的开发经验，为盐城项目的成功运营提供了坚实的品牌保障。
中南·世纪城是盐城目前最大体量的项目，集居住、办公、商业、酒店、娱乐休闲、城市景观等，是中南集团在盐城的鼎力之作。项目预计8月中旬开盘，首次将推出400多套房源。
阳光·御园是鑫都房产继“阳光世纪城”、“阳光世纪园”、等项目后的又一力作，是鑫都的品牌提升之作，是一个值得期待的精心规划、精心设计、精心建筑的高品质楼盘。
观湖壹号位于人民南路（福利院北侧），销售中心8月投入使用，作为与华厦绿城同一开发企业，其一定会在市场上形成独有的影响力和号召力。
领秀嘉园作为本土知名品牌企业晋万置业在南城区的又一力作，目前一期再次推出400多套80—130平方米多种实用户型。
天澜湾作为南城区品质楼盘，其一期、二期受到市场极大关注，销售火爆，目前三期正在热销。
“浦东”板块 物业形态丰富 选择空间大
“浦东”板块物业形态丰富，多层、小高层、花园洋房、别墅等多种物业形态为购房者提供了更大的选择余地，该区域房价与热点区域相比有着自身的优势，且楼盘总体品质较高，朗地·英郡、站前商贸城等项目提升了区域的整体实力，吸引了部分消费者的关注。
朗地·英郡由多层、小高层、高层、花园洋房等多种物业形态构成，目前推出4栋多层住宅。
站前不夜城目前商铺和酒店式公寓准现房招商与销售正在进行中。
西环路板块 楼盘品质高 消费者青睐
西环路板块楼盘品质较高、产品业态随着市场潮流形成以高层、小高层为主多种物业形态并存的格局，一些名盘成了西环路板块住宅的主要供应支持。一直以来西环路板块楼盘以高品质走在盐城楼市的前沿，也正是因为高品质赢得了消费者，赢得了市场。
苏豪名邸位于西环路与大庆路交界处，总建筑面积9万方，由6栋小高层、2栋多层组成，一期将推出3栋小高层和1栋高层，预计年底开盘。邓兆冲
